幕墻維護服務(wù)是指為已建成并投入使用的各類幕墻系統(tǒng)提供的全方位、定期或按需進行的保養(yǎng)、檢查、維修和更新服務(wù)，旨在保障幕墻的結(jié)構(gòu)安全、功能正常、外觀美觀，并延長其使用壽命。具體的幕墻維護服務(wù)內(nèi)容包括：

1、日常清潔保養(yǎng)：

對幕墻的表面進行定期清潔，去除污垢、塵埃、霉斑等，以保持幕墻的美觀和透光性。

對幕墻的排水系統(tǒng)進行清理，防止積水和堵塞，確保幕墻的防水性能。

2、定期安全檢查：

深入排查幕墻的結(jié)構(gòu)完整性，包括玻璃面板、龍骨、連接件、預(yù)埋件等關(guān)鍵部位，看是否存在變形、銹蝕、松動、破損等情況。

檢查密封膠條、結(jié)構(gòu)膠的狀態(tài)，確保幕墻的氣密性和水密性不受影響。

3、功能性維護：

對于電動或機械驅(qū)動的幕墻組件（如電動窗簾、自動開啟窗等），進行功能性檢查和維護，確保其正常運作。

檢查并調(diào)整開啟窗扇、門等部件，使其啟閉靈活、密封嚴(yán)實。

4、問題診斷與修復(fù)：

對發(fā)現(xiàn)的問題進行及時的診斷和維修，如更換破損玻璃、重新施打密封膠、加固或更換結(jié)構(gòu)件等。

對于幕墻的隔熱、隔音、遮陽等功能性組件，進行效能評估并適時更換。

5、特殊天氣和災(zāi)害應(yīng)對：

根據(jù)季節(jié)變化和特殊氣候條件（如臺風(fēng)、暴雨、高溫、低溫等）提前做好防范措施，必要時進行臨時加固或應(yīng)急搶修。

對于地震、火災(zāi)等突發(fā)事件后的幕墻進行專業(yè)評估和修復(fù)。

6、報告與記錄：

提供詳細且專業(yè)的幕墻維護報告，記錄每一次維護的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題以及解決方案，以便業(yè)主了解幕墻狀況和維護歷史。

法規(guī)遵從與合規(guī)性檢查：

根據(jù)國家及地方關(guān)于幕墻維護保養(yǎng)的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，進行定期的法定檢測和評估，確保幕墻始終處于合規(guī)狀態(tài)。

幕墻維護服務(wù)的重要性不言而喻，專業(yè)的幕墻維護不僅能有效預(yù)防安全隱患，還能幫助業(yè)主節(jié)省長期運營成本，確保建筑價值得到持久保護。